Chương 29: Phụ lục bị bỏ quên
“Em ghi nhận.”
Cánh cửa phòng họp mở đúng lúc Hà An dứt lời. Người của Ban điều phối đứng bên trong gọi hai đội vào, khiến cuộc trao đổi ở hành lang không còn chỗ để kéo dài. Minh chỉ gật đầu rồi bước sang một bên nhường cô đi trước.
Phiên sáng kết thúc nhanh. Phụ lục tài chính của Lam Viên được thay bằng bản sửa, còn các điều kiện thực chất vẫn để lại cho vòng kiểm tra tiếp theo. Minh ra khỏi phòng với một danh sách việc dài hơn lúc vào. Anh vừa mở điện thoại thì thấy tin nhắn của Thu Dung gửi từ mười phút trước.
Phòng pháp chế. Có văn bản gốc của lối sau.
Anh đổi hướng ngay ở cuối hành lang.
Dung đã trải ba tập tài liệu trên bàn khi Minh tới: hợp đồng cũ, các bản gia hạn và một bảng mục lục pháp lý. Cô đẩy bản mục lục về phía anh, ngón tay dừng ở một dòng được khoanh bằng bút chì.
“Bản tóm tắt mình nhận từ đầu dẫn tới thỏa thuận này,” cô nói. “Nhưng bản lưu trong bộ hồ sơ lựa chọn chỉ có phần chính. Phụ lục về phạm vi sử dụng không nằm trong tập.”
Minh kéo ghế ngồi xuống. “Tân Phúc gửi thiếu?”
“Chưa kết luận nguyên nhân. Tôi yêu cầu pháp lý của họ cung cấp bản đã ký đầy đủ theo đúng số văn bản. Họ gửi sáng nay.” Dung lấy một tập mỏng hơn ở dưới cùng. “Phụ lục đây.”
Minh đọc chậm. Phần đất phía sau chợ không thuộc quyền sử dụng ổn định của Tân Phúc; thỏa thuận tiếp cận chỉ được gia hạn từng năm. Khi mục đích sử dụng thay đổi, chủ phần đất có quyền chấm dứt. Anh dừng ở đúng dòng đó rồi đọc lại.
“Thi công cải tạo có được coi là thay đổi mục đích không?”
“Văn bản không tự trả lời thay mình.” Dung khép nắp bút. “Nhưng nó đủ để bác cách gọi ‘lối hậu cần sẵn có và ổn định’ trong hồ sơ tóm tắt. Muốn dùng cho giai đoạn thi công như mô hình đang giả định, phải có xác nhận mới hoặc quyền tiếp cận khác đủ chắc.”
Chiếc xe từng phải vòng đường và phần chi phí hậu cần không khớp trở lại trong đầu Minh. Những dấu hiệu đã ở đó từ lâu; thứ thiếu chỉ là trang giấy khiến chúng đứng chung thành một kết luận.
“Vì sao phụ lục này không được đưa vào mô hình rủi ro?” anh hỏi.
“Vì không ai đưa câu hỏi tới đúng chỗ.” Dung nhìn sang bản tiến độ Thành Nam anh mang theo. “Pháp chế từng ghi ‘chờ văn bản gốc’. Nhóm dự án vẫn giữ lối sau như điều kiện vận hành hiện hữu. Hai việc cùng tồn tại vì một bên chưa xác nhận, bên kia đã dùng.”
Câu trả lời không đổ lỗi cho ai, nhưng phần trách nhiệm của Minh nằm rõ trên bảng tiến độ. Cam kết cũ của anh dựa vào việc tách luồng xe qua phía sau; không có lối đó, phương án vẫn làm được nhưng không còn theo cách đã trình.
Anh kéo bản tiến độ lại gần. “Nếu bỏ lối sau khỏi giả định cơ sở?”
Dung không trả lời thay phần kỹ thuật. “Anh cần hỏi đội thi công. Về pháp lý, từ giờ chỉ có hai cách sạch: coi quyền tiếp cận là điều kiện chưa giải quyết, hoặc có một quyền mới đủ để mình dựa vào.”
Minh gọi Hoài Nam và đầu mối kỹ thuật vào phòng. Chuỗi giao nhận qua lối sau bị xóa khỏi kịch bản cơ sở; các hạng mục từng làm đồng thời phải tách lại, thời gian chuyển tiếp tăng. Muốn giữ tiến độ cũ, Thành Nam phải có quyền tiếp cận mới và chấp nhận một khoản chi phí chưa có trong mô hình.
Hoài Nam xoay màn hình về phía Minh, con trỏ dừng ở ô tổng tiến độ. “Nếu coi quyền mới là điều kiện đạt trước khi triển khai thì mình vẫn giữ được mốc cũ trên kịch bản tốt.”
“Còn kịch bản cơ sở?”
“Phải lùi.” Nam ngập ngừng rồi thêm, “Hoặc chia giai đoạn nhỏ hơn. Nhưng chia nhỏ thì chi phí tạm và điều phối lại tăng.”
Mốc cũ là một trong số ít lợi thế Thành Nam còn giữ sau khi tỷ lệ bốn mươi mốt phần trăm buộc họ kéo dài vận hành song song. Rút nó lúc này đồng nghĩa tự làm yếu thêm phần tiến độ.
Điện thoại của anh rung khi Nam còn đang chạy lại mô hình. Quang Huy gọi.
“Dung đã gửi tôi ghi chú,” ông vào thẳng việc. “Cậu định sửa tiến độ?”
“Em đang sửa.”
“Quyền tiếp cận hiện tại vẫn tồn tại.”
“Nhưng không ổn định cho mục đích mình đang dùng trong mô hình.”
Quang Huy im một nhịp. “Đó là rủi ro có điều kiện, không phải lối đi biến mất sáng nay. Ghi điều kiện phải ký lại trước triển khai là đủ. Đừng rút một cam kết đã đưa ra chỉ vì pháp chế tìm thấy câu chữ cần thương lượng.”
Minh nhìn hai đường tiến độ trên màn hình: một giữ mốc cũ nếu có quyền tiếp cận mới, một dài hơn khi phải chia giai đoạn. Trước đây anh có thể đã chọn đường đầu làm phương án chính rồi đẩy phần còn lại xuống ghi chú rủi ro.
“Không phải câu chữ,” anh đáp. “Cam kết cũ của em giả định quyền sử dụng liên tục trong thi công. Bây giờ mình biết quyền đó chưa có.”
“Cậu có thể lấy nó trong đàm phán.”
“Có thể. Nhưng chưa lấy được.”
Giọng Quang Huy thấp xuống. “Minh, cậu đang biến mọi thứ chưa hoàn hảo thành lý do tự cắt lợi thế. Thương vụ nào cũng có điều kiện phải khóa sau.”
“Em không yêu cầu mọi thứ hoàn hảo trước khi đi tiếp.” Minh siết ngón cái vào mép bút, rồi buông ra. “Em chỉ không muốn gọi một điều kiện chưa có là thứ đã có để bảo vệ mốc tiến độ.”
Đầu dây bên kia yên lặng lâu hơn lần trước. Khi Quang Huy nói lại, ông không tranh luận thêm về phụ lục.
“Cậu chịu trách nhiệm cho con số cậu nộp.”
“Vâng.”
Cuộc gọi kết thúc. Minh đặt điện thoại xuống, nhìn cột lợi thế sắp bị xóa khỏi bản trình bày của chính mình.
Anh quay sang Hoài Nam. “Chuyển mốc cũ sang kịch bản có điều kiện. Bản cơ sở dùng phương án không có quyền tiếp cận ổn định. Tách thêm một dòng chi phí nếu phải mua quyền mới, nhưng chưa có giá thì để phạm vi xác định sau, không tự ước lượng cho đẹp.”
Nam gật đầu, lần này không hỏi có chắc không. “Em cập nhật lịch bàn giao luôn.”
“Và ghi rõ lý do thay đổi phiên bản.”
Dung thu lại phụ lục gốc. “Tôi sẽ đưa bản này vào bộ xác minh với nguồn cung cấp và lịch nhận. Không suy diễn động cơ.”
Minh nhìn cô. “Chỉ cần nó đứng được một mình.”
Buổi chiều, phiên xác minh mở riêng một mục cho quyền tiếp cận hậu cần. Hồ Nhật Phong yêu cầu đối chiếu hồ sơ tóm tắt với phụ lục gốc. Đại diện pháp lý Tân Phúc xác nhận thỏa thuận lối sau gia hạn theo năm và chưa bảo đảm quyền sử dụng cho toàn bộ giai đoạn cải tạo.
“Còn điều khoản thay đổi mục đích?” Nhật Phong hỏi.
Thu Dung không trả lời thay phía Tân Phúc. Cô chỉ chỉ đúng vị trí trong phụ lục. Đại diện Tân Phúc đọc lại rồi xác nhận quyền chấm dứt của chủ phần đất tồn tại nếu phạm vi sử dụng thay đổi theo điều khoản đã ký.
Không ai gọi đó là tranh chấp, nhưng cũng không ai còn gọi nó là lối nội bộ sẵn có.
Nhật Phong ghi một dòng vào biên bản rồi ngẩng lên. “Hội đồng xác nhận quyền tiếp cận hậu cần là điều kiện chưa được giải quyết. Từ thời điểm này, mọi phương án phải hoặc chứng minh quyền sử dụng đủ ổn định cho phạm vi triển khai, hoặc nộp phương án thay thế không phụ thuộc vào lối này.”
Minh nghe tiếng giấy lật ở phía Lam Viên. Hà An trao đổi ngắn với Mai Linh rồi lên tiếng khi được hỏi.
“Lam Viên sẽ cập nhật phương án phân kỳ theo hai trường hợp và không giữ lối sau như điều kiện mặc định.”
Nhật Phong quay sang Thành Nam. “Còn cam kết tiến độ đã nộp?”
Đây là phần Minh đã biết sẽ đến, nhưng biết trước không làm câu trả lời nhẹ hơn. Anh mở bản cập nhật, đặt cạnh phiên bản cũ.
“Thành Nam rút mốc tiến độ cũ khỏi kịch bản cơ sở,” anh nói. “Mốc đó phụ thuộc vào khả năng tách luồng giao nhận và thi công qua lối sau trong toàn giai đoạn. Với tài liệu vừa xác minh, giả định ấy không còn đủ cơ sở.”
Một thành viên hội đồng hỏi: “Phương án mới ảnh hưởng thế nào?”
“Nếu chưa có quyền tiếp cận mới, chúng tôi phải chia giai đoạn nhỏ hơn và tăng thời gian chuyển tiếp. Nếu đạt được thỏa thuận sử dụng ổn định với chủ phần đất, mốc cũ có thể được xem lại như một kịch bản có điều kiện, nhưng không phải cam kết hiện tại.”
“Chi phí?”
“Có thể tăng do tổ chức lại giao nhận hoặc do mua quyền tiếp cận. Thành Nam chưa có cơ sở để chốt giá cho quyền mới nên chưa đưa một con số giả định vào tổng mức.”
Nhật Phong yêu cầu thư ký đánh dấu phiên bản cũ hết hiệu lực và ghi thời hạn nộp bản cập nhật. Trên bảng so sánh, phần tiến độ của Thành Nam mất màu xanh từng giữ suốt nhiều tuần.
Minh nhìn nó vài giây rồi khép tài liệu. Một giả định đã bị loại thì mô hình phải chịu hậu quả của việc mất nó. Không có cách gọi khác khiến tiến độ cũ đúng trở lại.
Sau phiên xác minh, Hà An bị giữ lại bởi một câu hỏi của Mai Linh. Minh không chờ. Anh cùng Dung quay về bàn thư ký để kiểm tra câu chữ trong biên bản trước khi ký xác nhận phần của Thành Nam.
Dung đọc chậm từng dòng, sửa “quyền tiếp cận có rủi ro” thành “quyền tiếp cận chưa được xác lập ổn định cho phạm vi triển khai”. Cô gạch dưới số phiên bản tiến độ vừa bị thay và yêu cầu thư ký ghi rõ giờ hiệu lực của bản cập nhật.
Minh ký ở cuối trang.
Dung đặt bút xuống, khép tập hồ sơ lại. “Từ giờ nếu ai vẫn dùng tiến độ cũ, đó không còn là nhầm lẫn.”